Home Staging

Was ist Home Staging?

Unter Home Staging versteht man die optimale, professionelle Vorbereitung einer Immobilie (Haus / Wohnung) zum Verkauf. Ziel ist es durch optimal in Szene gesetzte Wohnräume die Immobilie schneller und zum gewünschten Preis oder sogar höheren Preis zu verkaufen.

Der Begriff kommt aus den USA und bedeutet wörtlich übersetzt: „home“ = Heim / Zuhause, „staging“ = Inszenierung, also die Immobilie für den Verkauf in Szene setzen.

Um einen möglichst großen Kreis potenzieller Käufer anzusprechen wird das Verkaufsobjekt „entpersonalisiert“, d.h. der oft sehr persönlich geprägte Einrichtungsgeschmack der vorherigen Bewohner, der in den wenigsten Fällen der Vorstellung des künftigen Käufers entspricht, wird so umgestaltet, dass ein neutrales, harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild entsteht indem sich möglichst viele Interessenten wohlfühlen und somit die Kaufbereitschaft gesteigert wird. Der „erste Eindruck“ zählt! Der Käufer soll sich beim Betreten der Räume schon Gedanken machen sie mit seinen eigenen Möbeln einzurichten.

Dies erreicht man durch das Umstellen von Möbeln (oft auch Entrümpeln) und ein geschicktes Arrangieren von Wohnaccessoires (Bilder, Teppiche, Kissen, Vasen, Pflanzen usw.), das Entfernen von sehr persönlichen Dingen wie Fotos, Auszeichnungen, religiöse Objekten oder auch Sammlerstücke etc., das Streichen der Wände in neutralen Farben (bei Bedarf auch ein neuer Fußbodenbelag), kleine „Schönheits-
reparaturen“ oder sich um die passende Beleuchtung kümmern, – dies sind alles angewandte Techniken des Home Staging.

Jede Immobilie ist zum Home Staging geeignet, egal ob leerstehend, möbliert oder noch bewohnt. Ausgenommen das Verkaufsobjekt wäre ein kompletter Sanierungsfall oder es bestehen gravierende Mängel (z.B. Schimmelbefall). Dann ist das im Rahmen eines Home Staging nicht zu bewerkstelligen.
Gerade bei leeren Räumen ist es für viele Kaufinteressenten oft schwer einen Bezug zur Raumgröße herzustellen. Außerdem haben leere Räume meist keinen Wohlfühlfaktor. Auch hier kann Home Staging durch eine gezielte Möblierung einen stimmigen Gesamteindruck vermitteln und somit verkaufsfördernd wirken.

Leistungen und Preise


1. HOME STAGING – BERATUNG VOR ORT

Umsetzung erfolgt in Eigenleistung durch den Kunden
(bestens geeignet für bewohnte Immobilien) 


Leistungsumfang:

  • gemeinsame Begehung der Immobilie
  • persönliches, ausführliches Beratungsgespräch
  • Fotos von allen Räumen (Ist-Zustand)
  • Erstellen eines individuellen Maßnahmekataloges/Vorschläge
    zur optimalen Präsentation der Immobilie (Umsetzung in Eigenleistung)

Preis 250 €   

inkl. MwSt. / zzgl. evtl. Fahrtkosten

Dauer ca. 2-3 Stunden
  

So geht’s
Sie rufen uns an unter 07231/784978 und wir vereinbaren einen Termin vor Ort oder Sie melden sich über das Kontaktformular.


         

2. HOME STAGING – 1 TAG MIT BERATUNG UND UMSETZUNG

Umsetzung erfolgt gemeinsam mit dem Kunden an einem Tag, nach vorheriger Besichtigung/Beratung
(bestens geeignet für bewohnte Immobilien)


Leistungsumfang:

  • Termin gemeinsame Begehung der Immobilie
  • persönliches, ausführliches Beratungsgespräch
  • Fotos von allen Räumen (vorher – nachher)
  • Erstellen eines individuellen Maßnahmekataloges/Vorschläge
    zur optimalen Präsentation der Immobilie
  • Termin gemeinsame Umsetzung an einem Tag
    (Auf-/Ausräumen/Umstellen Möbel/Entpersonalisieren/Schönheitsreparaturen/Dekorieren/
    bei Bedarf  Farbkonzept umsetzen und Reinigungsarbeiten ggfs. durch Fremdleistung)

Preis 650 €   

inkl. MwSt. / zzgl. evtl. Fahrtkosten
zzgl. evtl. Material-/Fremdleistungen (nur bei Bedarf)

Dauer Umsetzung ca. 8 Stunden  
(bis 150 m²)

So geht’s
Sie rufen uns an unter 07231/784978 und wir vereinbaren einen Termin vor Ort oder Sie melden sich über das Kontaktformular.

 





3. HOME STAGING – KOMPLETTSERVICE

Umsetzung aller Home-Staging-Maßnahmen erfolgt durch uns
(bestens geeignet für leere, geerbte oder bewohnte Immobilien)


Leistungsumfang:

  • Termin gemeinsame Begehung der Immobilie
  • persönliches, ausführliches Beratungsgespräch
  • Fotos von allen Räumen (vorher – nachher)
  • Erstellen eines individuellen Maßnahmekataloges/Vorschläge
    zur optimalen Präsentation der Immobilie
  • Angebotserstellung
  • Durchführung aller von Ihnen gewünschten Home-Staging-Maßnahmen
  • Beschaffung von Leihmöbeln und Wohnaccessoires auf Wunsch
  • Beauftragung/Koordinierung benötigter Fremdfirmen bei Bedarf
    (Entrümpelung/ Packservice/Handwerkerleistungen/Reinigungsservice)

Preis ca. 1,5-3% 

des angestrebten Verkaufpreises (Richtwert)
individuelle Angebotserstellung je nach Aufwand und Immobilie

So geht’s
Sie rufen uns an unter 07231/784978 und wir vereinbaren einen Termin vor Ort oder Sie melden sich über das Kontaktformular.

 


Fahrtkosten
Pro gefahrener km werden 0,80 € (inkl. MwSt.) berechnet.
15 km im Umkreis unseres Bürostandortes Pforzheim (hin-und zurück = 30 km) sind kostenfrei.